울산 도심융합특구 산업시설용지 입주 수요조사

안녕하십니까? 귀 사의 무궁한 발전을 기원합니다.

본 조사는 울산도시공사에서 시행/검토 중인 「울산 도심융합특구 조성사업 타당성 조사 용역」과 관련한 입주 수요조사입니다.

본 조사는 울산 도심융합특구로 지정된 ① KTX역세권융합지구(울산 울주군 삼남읍 일원) 및 ② 다운혁신융합지구(울산 중구 다운동 일원)을 조성함에 있어 산업시설용지의 기업 입주수요와 요구사항을 파악하여 조성사업의 타당성을 평가하고, 기본계획을 수립하는데에 목적이 있습니다. 수요조사의 결과는 정책판단 및 통계를 위한 기초자료로만 활용되고 그 외의 목적으로는 절대 사용되지 않습니다.

본 조사의 목적을 충분히 이해하시고 효율적이고 실현성 있는 울산 도심융합특구 조성을 위해 바쁘시더라도 본 설문에 응해 주시면 대단히 고맙겠습니다.

※ 수집되는 모든 정보는 오직 통계목적으로만 사용되며, 귀 사의 기밀유지는 절대 보장됩니다.

2025. 11.

□ 주관기관 : 울산도시공사 안태길 대리

□ 수행기관 : 주식회사 청목

( 문의 Tel. 010-9456-3520 / Fax. 070-4758-0579 /  이메일 : ulsan202508@gmail.com )

□ 유치업종(산업)

◦미래화학신소재, 첨단제조지식서비스, 미래모빌리티, 이차전지, 애그테크, 신재생에너지 등

□ 울산도심융합특구 위치도    ※ 수요조사는 지구지정된 울산 도심융합특구 중 신규개발지를 대상으로 함

①KTX역세권융합지구

②다운혁신융합지구

울산역

울산시청

□ 작성자 정보

응답자명		소속부서		직위

Ⅰ. 기업 일반현황

회 사 명		대표전화 (지역번호 포함)
주 소
업 종

Ⅱ. 사업지구 입주 의향

1. 귀사는 「울산 도심융합특구 산업시설용지」가 조성되면 입주 하실(이전 하실) 의향이 있습니까?

* 예상 분양가(3.3㎡(1평)당) ①KTX역세권융합지구 : 310만원 내외 / ②다운혁신융합지구 : 170만원 내외

① 의향 있음(KTX역세권융합지구)       ② 의향 있음(다운혁신융합지구)

2. 산업용지 예상 분양가는 현재 기준 추정한 금액으로 추후 사업여건 변화에 따라 변동성이 예상되는바, 이에 따른 귀사의 수용 가능한 금액은 어느 정도입니까?

① KTX역세권융합지구 : 평당 (            만원) 내외

② 다운혁신융합지구   : 평당 (            만원) 내외

3. 귀사가 「울산 도심융합특구 산업시설용지」에 입주할 의향이 있다면 공장설립 형태는 무엇입니까?

① 사업장이나 공장 별도 신설(신규 투자)	② 기존 사업장(공장) 단순 이전

③ 기존 사업장(공장) 이전 및 추가 투자

4. 귀사가 「울산 도심융합특구 산업시설용지」에 입주 시 희망 부지 면적은 어느 정도 입니까?

기존 및 신규부지 비중	희망 부지 면적
신규투자 ( ) % + 기존 시설 이전 ( ) % = 100%	㎡

5. 귀사가 「울산 도심융합특구 산업시설용지」에 입주하여 영위하고자 하는 업종은 무엇입니까?

□ 업종코드 :	□ 생산품(서비스) :

※ 4페이지 붙임 자료 참고하여 입주업종 세세분류 코드(예시 : 20119) 기재 요망

6. 귀사가 입주를 희망한다면, 언제쯤 분양계약 하기를 희망하십니까?

① 분양 개시년도(2027년)	② 분양 개시 후 2차년도(2028년)	③ 분양 개시 후 3년차년도(2029년)

④ 준공 후 1차년도(2030년)	⑤ 준공 후 2차년도(2031년)	⑥ 준공 후 3차년도(2032년)

⑦ 시기 상관없음

7. 「울산 도심융합특구 산업시설용지」는 2029년 부지조성이 완료 후, 2030년부터 기업입주가 가능합니다. 귀사는 공장 건축 및 설비 설치 후 언제쯤 사업장/공장이 가동되기를 희망하십니까?

① 준공 후 1차년도(2030년)                ② 준공 후 2차년도(2031년)

③ 준공 후 3차년도(2032년)                ④ 준공 후 4차년도(2033년)

⑤ 준공 후 5차년도(2034년)                ⑥ 준공 후 6차년도 이후(2035년~)

8. 「울산 도심융합특구 산업시설 용지」 조성시 특구내 함께 입주되었으면 하는 지원시설 및 기관에 대한 우선순위를 선택 및 기재하여 주십시오.

( 1순위 :             2순위 :             3순위 :             4순위 :              )

① 관련연구‧교육기관          ② 기술개발 및 지원기관           ③ 기술검증 및 인증기관

④ 금융지원기관               ⑤ 중소기업 지원기관              ⑥ 공동물류시설

⑦ 주거시설                   ⑧ 상가시설                        ⑨ 관공서

⑩ 공원·녹지                   ⑪ 기타 (                            )

* 끝까지 응답해 주셔서 감사합니다.

붙 임		유치업종 목록 ※ 한국표준산업분류코드(제10차 개정) 기준

산업군		중분류	세세분류(대표)
		업종분류	코드	항목명
공 통	미래화학 신소재	C20 화학 물질 및 화학제품 제조업	20119	석탄화학계 화합물 및 기타 기초 유기 화학 물질 제조업
		C21 의료용 물질 및 의약품 제조업	21300	의료용품 및 기타 의약 관련제품 제조업
		C22 고무 및 플라스틱제품 제조업	22212	플라스틱 필름 제조업
	제조업 POST-BI (제조업 고도화)	C26 전자 부품, 컴퓨터,, 통신장비 제조업	26112	비메모리용 및 기타 전자집적회로 제조업
		C28 전기장비 제조업	28114	에너지 저장장치 제조업
		C29 기타 기계 및 장비 제조업	29280	산업용 로봇 제조업
		C31 기타 운송장비 제조업	31312	무인 항공기 및 무인 비행장치 제조업
		J58 출판업	58221	시스템 소프트웨어 개발 및 공급업
		J60 방송 및 영상·오디오물 제공 서비스업	60221	프로그램 공급업
	첨단제조 지식서비스	M70 연구개발업	70111	물리, 화학 및 생물학 연구개발업
		M71 전문 서비스업	71531	경영 컨설팅업
		M72 기타 과학기술 서비스업	72919	기타 기술 시험, 검사 및 분석업
KTX역세권융합지구	미래 모빌리티	C22 고무 및 플라스틱제품 제조업	22241	운송장비 조립용 플라스틱제품 제조업
		C27 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업	27216	산업처리공정 제어장비 제조업
		C28 전기장비 제조업	28909	그 외 기타 전기장비 제조업
		C30 자동차 및 트레일러 제조업	30121	승용차 및 기타 여객용 자동차 제조업
			30399	그 외 자동차용 신품 부품 제조업
		C31 기타 운송장비 제조업	31113	기타 선박 건조업
			31114	선박 구성 부분품 제조업
	이차전지	C20 화학 물질 및 화학제품 제조업	20129	기타 기초 무기 화학물질 제조업
		C24 1차 금속 제조업	24212	알루미늄 제련, 정련 및 합금 제조업
		C25 금속 가공제품 제조업	25122	금속탱크 및 저장용기 제조업
		C28 전기장비 제조업	28111	전동기 및 발전기 제조업
	애그테크 (스마트농업)	C20 화학 물질 및 화학제품 제조업	20495	바이오 연료 및 혼합물 제조업
		C29 기타 기계 및 장비 제조업	29210	농업 및 임업용 기계 제조업
		C30 자동차 및 트레일러 제조업	30302	무인 항공기 및 드론 제조업
		J58 출판업	58221	시스템 소프트웨어 개발 및 공급업
		M70 연구개발업	70112	농림수산학 및 수의학 연구개발업
다운혁신융합지구	신재생 에너지	C20 화학 물질 및 화학제품 제조업	20129	기타 기초 무기 화학물질 제조업
		C28 전기장비 제조업	28112	변압기 제조업
		D35 전기, 가스, 증기 및 공기 조절 공급업	35119	기타 발전업
		M72 기타 과학기술 서비스업	72122	환경 관련 엔지니어링 서비스업
	저탄소 에너지	C20 화학 물질 및 화학제품 제조업	20121	산업용 가스 제조업
		C25 금속 가공제품 제조업	25122	금속탱크 및 저장용기 제조업
		C28 전기장비 제조업	28123	배전반 및 전기 자동제어반 제조업
		F42 전문직별 공사업	42110	건물 및 구축물 해체 공사업

※ 세세분류(대표)는 도심융합특구 기본계획 상 계획 업종 중 일부이며, 업종에 관계없이 해당 산업군 관련 사업을 영위하시거나 계획하시는 경우 응답해주시기 바랍니다.

울산 도심융합특구 입주의향서

□ 기업현황 및 담당자 정보

회사명			대표자
사업장주소
사업자 등록번호
담당자 정보	성명		직위
	대표전화		H.P
	FAX		E-MAIL
현재부지면적			주요생산품

□ 입주 관련 사항

입주희망지구		□ KTX역세권융합지구 □ 다운혁신융합지구
입주희망시기 (공장 착공 기준)		년		종업원 수	명
입주형태 및 희망부지면적		□ 신규투자 □ 단순이전 □ 증설(이전 및 추가투자)
		□ ㎡ ( 평)
입주희망 업종 (5자리 세세분류 기준 해당업종 기입)
미래화학신소재			제조업 POST-BI
첨단제조지식서비스			미래모빌리티 (KTX역세권)
이차전지 (KTX역세권)			애그테크 (KTX역세권)
신재생에너지 (다운)			저탄소에너지 (다운)

※ 첨부서류 : 사업자등록증(사본) 1부

○ 입주의향서 상에 기재된 정보수집 및 이용에 동의하며, 필요시 입주수요 자료로 산업단지 지정권자 등 인허가 관청에 제출될 수 있음에 확인하고, 이에 동의합니다.

○ 입주의향서 상에 기재된 정보수집 및 이용에 동의하며, 본 입주의향서는 상기용도 이외의 목적으로 사용할 수 없고 상호 강제성이 없음을 알려 드립니다.

2026년      월      일

회사명 :

대  표 :                                   (인)

울산광역시도시공사 사장 귀하